征收前都要有征收决定，但征收方并不按照征收决定进行，征收方为了尽快完成征收或因无法就补偿达成一致，会选择将房屋认定为违建，从而对老百姓的房子进行拆除，那么这种方式即拆违代拆迁。

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网友咨询：

以拆违代拆迁，遇到这种情况怎么办？

律师解答：

在征收过程中，一些不法征收方为逃避征收职责，采用“以拆违代拆迁”的方式，这样的做法不仅侵犯了被拆迁人合法权益，也严重违反了国家的法律规定。

拆迁人将被拆迁人的房屋认定为违法建筑前，一定会进行房屋状况的调查；在认定为违法建筑后，需要向被拆迁人下达责令限期拆除决定书。被拆迁人有权进行陈述、申辩，如果工作人员拒绝听取申辩，或者案件纪录里没有这个过程，那么，认定为违法建筑的结果是不能成立的。如果大家收到了认定为违法建筑或者责令限期拆除通知书等类似的盖章文书，一般来说，应当在收到的60日内向复议机关申请行政复议，6个月内向有管辖权的法院提起行政诉讼。

律师补充：

房屋是不是违法建筑或是危房，不是征收方口头上能认定的，需要结合实际的情况进行，而且即使房屋是违法建筑，相关部门在拆除时，也一定要按照法定程序进行。

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。